武漢神盾孝感項目地下停車庫滲漏水堵漏治理施工方案分享

一、 工程概況

　　根據(jù)現(xiàn)場實際勘察，結(jié)合甲方提供信息，滲漏部位問題匯總，總結(jié)如下：主體結(jié)構(gòu)施工縫滲漏，結(jié)構(gòu)缺陷滲漏，及特殊部位滲漏。影響正常使用及危害建筑主體，本方案采取綜合有效的防水堵漏措施，使建筑物墻面達到滴水不漏和抗?jié)B的施工要求，以滿足建筑使用的要求。

二、方案編制依據(jù)

　　1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

　　2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

　　3、防水堵漏工程費用計算

　　4、《防水工程圖集》

　　5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編

　　6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000《貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計規(guī)程》

　　7、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、滲漏治理方案

　　根據(jù)現(xiàn)場工程實際情況，首先需要對滲漏部位進行防水注漿堵漏，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》的要求進行的。

1、施工流程：

材料準(zhǔn)備→工具準(zhǔn)備→基層處理 → 檢查漏點 → 布注漿嘴 →封閉注漿 → 封孔 基礎(chǔ)處理 → 涂刷背水涂。

2、基層清理

剔鑿滲漏部位表層，直至露出混凝土基層，把混凝土基層鑿毛，用清水沖洗干凈，以便于封閉和觀察水源。

3、施工縫注漿堵漏

3.1 把混凝土基層清理干凈，檢查看明顯滲漏的地方，做上標(biāo)記。

3.2 在明顯滲漏的也洞處用風(fēng)鉆打孔，直徑6.3毫米，以注漿管外徑為準(zhǔn)。用清水清洗干凈。

3.3 布嘴，注漿嘴要布置在水源處。注漿嘴距離應(yīng)根據(jù)裂縫大小、結(jié)構(gòu)形狀而定。若略縱橫交錯，在交叉處應(yīng)設(shè)置灌漿嘴。整個施工現(xiàn)場布嘴6個，平均每兩個之間間隔30mm，上下各一根，各管均裝閥門，以便排水和注漿。

3.4 封閉，布嘴后，在明顯滲水裂縫處和注漿管根處用速凝水泥砂漿進行封閉，要求抹平趕光。
3.5壓水試驗，封閉后，等水泥砂漿有足夠強度后，用水進行試驗，觀察封閉有沒有漏水的現(xiàn)象，如沒有就可以進行下道工序了。

3.6 注漿，按配方（或根據(jù)情況自定配方）配制漿液（注意配好后避免與水接觸）。用與壓水試驗相同的方法灌入裂縫，控制壓力一般于地下水壓力0.3-0.8Mpa，注漿時應(yīng)從底部開始，當(dāng)側(cè)面管出漿注漿2-3秒后即關(guān)閉出漿閥門和注漿閥門，接著依次由底部到側(cè)面，再由側(cè)面到頂部，依次漸進。注漿時采用后壓泵，單液注漿。如果滲漏水部位滲水量不大，應(yīng)采用雙泵注漿，一泵注水，一泵注漿，二泵通過三通接頭匯集至一根注漿后進入裂縫。由于漿液進入裂縫，只能在有水的情況下才能產(chǎn)生反應(yīng)固結(jié)抑止?jié)B水流出。如果只用單泵注漿，在滲水量很小的情況下，漿液無法在短時間內(nèi)與大量水進行化學(xué)反應(yīng)生成固結(jié)體，所以施工時一定要采用雙泵注漿。

3.7 封孔，待漿液完全固結(jié)后，觀察沒有滲漏水的現(xiàn)象后將注漿部位用混泥土修補料封平。

4、背水涂施工方法：

4.1、當(dāng)防水堵漏注漿后，裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結(jié)構(gòu)強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

4.2、 涂刷施工：用硬毛刷子用力、均勻的將背水涂刷到滲漏水部位，涂刷寬度≥500㎜。

4.3、涂刷的厚度應(yīng)≥1毫米，第二遍應(yīng)待第一遍初凝后再進行施工，如果第一遍已經(jīng)發(fā)白，須噴上一層物狀的水濕潤后，再進行第二遍施工。

四、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

　　1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，墻面大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹高分子背水抗?jié)B材料，需分層抹壓。最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓高分子背水抗?jié)B材料混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

　　2、注漿：墻面大面積滲漏水時，采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

五、孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

　　(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

　　1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

　　操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

　　2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

　　當(dāng)孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連過其他部位作防水層。另外，對于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

　　(二)預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

　　2、當(dāng)常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

　　3、對于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

六、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料

　注漿材料是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿材料注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

　　主要技術(shù)數(shù)據(jù)：

　?、?外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

　?、?密度：1.00~1.10

　?、?粘度：20~80s

　?、?凝膠時間：10~1000s

　?、?包水量：≥10倍

　?、匏|(zhì)適應(yīng)性：PH3~13

　　材料性能特點：

　　①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設(shè)備簡單，操作及清洗設(shè)備方便。

　　②凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩(wěn)定性好的特點，固結(jié)體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質(zhì)無污染。

　　施工注意事項：

　?、僮{堵材料應(yīng)密封貯存在陰涼、干燥處，嚴(yán)禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質(zhì)。

　?、趪?yán)禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

　?、圩{時應(yīng)戴防護眼鏡。

　　④本品保存期6個月，如超過6個月，但經(jīng)測試符合標(biāo)準(zhǔn)要求仍可繼續(xù)使用。

　　產(chǎn)品包裝：本產(chǎn)品用10kg圓柱型鐵桶包裝。

　　2、快速堵漏劑

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經(jīng)合成反應(yīng)而成，產(chǎn)品歸類于剛性防水材料，與水泥、細(xì)砂配制攪拌均勻后反應(yīng)成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

　?、倩鶎犹幚恚簩⒙┧庤彸伞癡”或“凹”形槽，深度3~5cm，對于伸縮縫應(yīng)清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

　?、谂渲贫侣┥皾{：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質(zhì)乳膠手套。

　?、鄱侣┎僮鳎河冒韬玫纳皾{搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應(yīng)壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

　　3、UGL背水涂

　　①簡介
UGL為原裝美國純進口特殊機能背水壓抗?jié)B防水防霉涂料，是以特種水泥為基料摻以特種防水助劑混合而成，具有超強活性物質(zhì)，具有超強的粘結(jié)性及抗?jié)B能力，是優(yōu)異的剛性抗?jié)B防水材料。
UGL特殊機能背水壓抗?jié)B防水防霉涂料通過載體滲入到建筑墻面毛細(xì)孔中，干燥時膨脹，形成堅韌獨特抗?jié)B能力防水阻隔層，是最苛刻使用條件下理想的防水抗?jié)B涂料。無論是室內(nèi)還是室外，地上還是地下磚墻、磚渣砌塊墻、地下室混凝土墻體、擋水墻壁、綠化擋土墻、混凝土墻壁、清水池、游泳池、污水處理池、地下車庫等都可以地到最佳的防水防霉效果。特別適用于采用傳統(tǒng)注漿工藝都解決不了的墻體滲漏難題，優(yōu)栢盾UGL能“藥到病除”混凝土建筑各種防水堵漏修繕的難題。產(chǎn)品符合國際飲水標(biāo)準(zhǔn)（NSF.certified to NST/ANSI61）,通過美國ASTMD-7088耐水壓和ASTMD-6094耐風(fēng)雨性能測試，可直接適用游泳池、飲用水池等，施工方便簡單，廣泛應(yīng)用于各個建筑部位的防水及防水堵漏修繕。根據(jù)產(chǎn)品的性能和施工經(jīng)驗，建議采用優(yōu)栢盾UD001產(chǎn)品和優(yōu)栢盾UGL 產(chǎn)品搭配使用堪稱為完美的防水抗?jié)B體系。

②適用范圍

用于混凝土墻面、磚墻、隧道、基坑、地窖、地下室、地下車庫、電梯井、電纜井、游泳池、屋面、廚衛(wèi)間、糧倉、飲用水池、污水處理廠等迎水面、背水面均可。

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*防水抗?jié)B和超強粘接力、優(yōu)良的透氣性，可在潮濕（無流動明水）的基面施工。
*無毒性、無重金屬、無甲醛，可用于飲用水工程。添加無害的綠色殺菌劑，防止霉菌生長。
*迎水面、背水面均可施工，表面直接涂刷，對于滲水墻面、風(fēng)化墻面都可根治。
*美國軍工專用防水產(chǎn)品、以及隧道、坑道等特殊建筑結(jié)構(gòu)專用產(chǎn)品。
*可用于地下建筑的混凝土墻、磚墻等建筑墻地面滲漏治理。

④施工工藝

基面處理

1將施工基面清理至混泥土結(jié)構(gòu)層或磚墻結(jié)構(gòu)層，確保無油膩、無掉灰、無淤泥等雜物。

2對于干燥的施工基面需將表面先灑水充分潤濕、但無明水。

3對于有明水漏水點的，需要將明水先行止住，可通過開槽后采用優(yōu)栢盾高抗堵漏王封堵明水，或配合優(yōu)栢盾高壓注漿方法堵明水，無流動的明水后方可施工涂料。

材料攪拌

1使用時按粉比水比例1:0.35~0.4，每平方用量約1.2~1.5kg實際用量根據(jù)施工面積調(diào)配。
2用攪拌機攪拌5-10分鐘后，需靜置5-10分鐘，再攪拌2-3分鐘即可使用。

涂刷施工

1采用優(yōu)質(zhì)毛刷均勻涂抹，第一遍涂抹約1毫米厚度，第一遍材料不粘手時涂抹第二遍，時間約3-4小時，兩遍采用十字交叉涂抹，兩遍總厚度約2.0毫米。根據(jù)不同水壓環(huán)境和實際情況，可進行第三遍涂刷。

2涂刷過程中建議輕微攪拌桶內(nèi)材料，同時不建議使用普通滾筒涂刷和噴涂施工法。

3施工完畢8-12小時后建議采用細(xì)霧灑水濕潤保養(yǎng)兩到三天，每天兩到三次。

　　⑤主要技術(shù)指標(biāo)

　　檢測項目 《無機防水堵漏材料》

　　國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)送審稿要求 檢測結(jié)果

　　凝結(jié)時間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

　　抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa

　　抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa

　　粘結(jié)強度 ≥1.4MPa 2.03MPa

　　抗?jié)B強度(7d) 涂層≥0.4MPa；

　　砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

　　砂漿3.0MPa

　　標(biāo)準(zhǔn)稠度 21.8%

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a、施工時環(huán)境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應(yīng)現(xiàn)用現(xiàn)拌，拌合好的漿料應(yīng)在30min內(nèi)用完，以防硬化；

c、粉料運至施工現(xiàn)場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風(fēng)處以防硬化

　　⑦產(chǎn)品包裝

　　抗壓密封劑產(chǎn)品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規(guī)格的防潮袋裝或塑料桶裝。

七、主要防水堵漏設(shè)備

　　1、注漿堵漏機(注漿泵)

　　2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

　　3、電錘(日本產(chǎn))

　　4、射釘槍

　　5、汽油噴燈(2.5kg級)

　　6、切割機

　　7、五金小工具若干

　　8、配電設(shè)備

八、防水堵漏材料參考用量　

　　(一)裂縫滲漏堵漏材料用量

　　1、注漿材料3kg/m

　　2、快速堵漏劑2kg/m

　　3、背水涂2kg/m

　　4、其它材料若干

　　(二)大面積滲漏堵漏材料用量

　　1、注漿材料6kg/㎡

　　2、快速堵漏劑4kg/㎡

　　3、背水涂4kg/㎡

　　4、其它材料若干

九、防水堵漏施工費用計算

1、施工縫堵漏600元/m×100m=60000

2、大面積滲漏堵漏800元/㎡×100㎡=80000

3、孔洞、點漏、穿墻管件防水堵漏300元/處×100處=30000

4、其它滲漏堵漏面議

　　防水堵漏費用合計為 170000元，即 17萬元

十、施工組織及人員配備

　　1、施工組織

　　該項目工程應(yīng)實行項目法管理，設(shè)項目負(fù)責(zé)人，做到人財物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

　　2、人員配備

　　項目負(fù)責(zé)人1名，全面負(fù)責(zé)該工程的管理兼現(xiàn)場負(fù)責(zé)施工技術(shù)和現(xiàn)場管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)，防水技工5名，負(fù)責(zé)防水堵漏施工。

十一、施工計劃周期

　　預(yù)計施工時間為35~40個日歷天(在“V”型縫開鑿?fù)戤吅?。

　　(1) 組織設(shè)計

　　(2)施工準(zhǔn)備

　　(3)施工周期

　　總施工計劃天數(shù)為40個日歷天(特殊情況例外)。

十三、安全措施

　　1、進場施工人員必須嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

　　2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

　　3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

　　4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持無連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。

十四、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　按國家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87中規(guī)定防水達到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行堵漏工程質(zhì)量驗收。

十五、防水堵漏施工注意事項

　　1、在施工時嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。

　　2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

　　3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

　　4、雙組份材料必須攪拌均勻。

　　5、注漿設(shè)備每次用完后必須及時清洗。

　　上述防水堵漏方案僅供參考，在施工時還要根據(jù)具體情況作適當(dāng)修改完善。

十六、付款方法

　　合同生效后先付款30%，隊伍進場付30%，驗收合格后付40%，預(yù)付款30%到服務(wù)方帳面7天內(nèi)，施工服務(wù)人員及材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場，40天以內(nèi)施工完畢。