常見的漏水問題可分為兩大類，分別是管線漏水和結(jié)構(gòu)漏水

。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，武漢有約9成的住宅都有漏水問題，差別僅在嚴(yán)重程度和范圍，且不論新房或舊房皆有可能會(huì)有漏水問題，因此民眾對房屋漏水仍須有一定程度的認(rèn)識。


一般而言可以將漏水問題依照漏因分為兩大類：


1.管線漏水—冷水管、熱水管、排水管、糞管、雨水管等管線因老舊或外力擠壓而破裂，多為點(diǎn)式漏水。


2.結(jié)構(gòu)漏水—墻面、地坪、屋頂?shù)鹊胤疆a(chǎn)生裂縫，使水分滲入結(jié)構(gòu)，影響室內(nèi)環(huán)境。


其中結(jié)構(gòu)漏水又會(huì)因房子的建筑材料不同而有所差異，目前最常見的分別是加強(qiáng)磚造、鋼筋混凝土（RC）、鋼骨（SC）和鋼骨混凝土（SRC）四種類型，其中SC和SRC在構(gòu)造中皆以使用鋼骨為建材，而SC結(jié)構(gòu)內(nèi)部梁柱多為中空沒有水泥包覆，因此當(dāng)鋼材銹蝕破裂，水便會(huì)在建材表面流動(dòng)，可能會(huì)造成平行漏水現(xiàn)象，有時(shí)無法藉由檢測便找出明確的漏水點(diǎn)，因此此類漏水問題較為復(fù)雜，很難藉由補(bǔ)漏來解決。而RC建筑因?yàn)槭鞘褂娩摻钏嘀黧w和磚墻隔間，若有漏水問題較容易循跡找到原因，治標(biāo)且治本。

因而如想要根治家中漏水問題便要注意以下兩點(diǎn)：


一.選擇專職的防水補(bǔ)漏施作業(yè)者


整個(gè)防水補(bǔ)漏市場上大致可分為3種類型的業(yè)者：


1.不專業(yè)的防水補(bǔ)漏業(yè)者占比75%以上，都是一些只學(xué)到皮毛的一般人、粗工、學(xué)徒和半技師，技術(shù)層面不成熟，且沒有相關(guān)的證照和執(zhí)照，通常只會(huì)處理正方向的區(qū)域，例如天花板漏水就從樓下天花板處理…。


2.雖有專業(yè)但以業(yè)績?yōu)閷?dǎo)向，此類占市場20%左右，因此雖然業(yè)者知道問題原因，但不會(huì)積極修繕，常多次以高壓灌注（俗稱打針）收取高額服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致家中漏水問題一直沒辦法被解決。

3.僅有5%的專業(yè)業(yè)者能正確解決漏水問題，因?yàn)槁┧F(xiàn)象只是一個(gè)結(jié)果，若要解決漏水問題，還是需要如我們www.video-gp.com湖北新天地堵漏公司專業(yè)堵漏師傅，按部就班探查漏水主因并確實(shí)排除，才能一次解決漏水困擾。

因?yàn)閷β┧那闆r不理解，許多人在發(fā)現(xiàn)家中有漏水問題時(shí)通常都會(huì)試著自行處理，例如將壁癌清除后再重新漆上油漆或粘貼壁紙，但因?yàn)閷?dǎo)致漏水的原因沒有解決，就算暫時(shí)清除壁癌，新墻面也無法維持太久。也有民眾會(huì)就近找水電、油漆或水泥工處理，通常是因?yàn)椴涣私夥浪a(bǔ)漏其實(shí)是包含多種專業(yè)的整合問題，并非一般單一技術(shù)人員便可處理，又或是以價(jià)錢取向，優(yōu)先考慮較便宜的服務(wù)，覺得既然都能解決問題，選擇價(jià)格低的會(huì)比較劃算，最后可能由未習(xí)得正確防水補(bǔ)漏知識的師傅施做而導(dǎo)致兩種不良的結(jié)果：


1.一般他科師傅沒有辦法確實(shí)地一次解決漏水問題，因此累積多次費(fèi)用，反而使修繕總價(jià)更高漲，也浪費(fèi)更多時(shí)間、勞財(cái)勞力。

2.由于師傅錯(cuò)誤的判斷，有可能導(dǎo)致漏水問題更嚴(yán)重，而造成房屋結(jié)構(gòu)受到更大的損害。

且不管是以上哪種結(jié)果，都無法根治漏水問題，不專業(yè)的修繕方法只會(huì)讓家中的漏水問題一直存在。

為甚么找到好的補(bǔ)漏業(yè)者很重要？

小漏水也可能會(huì)導(dǎo)致大壁癌，若沒有在漏水點(diǎn)擴(kuò)散前及早處理，不只會(huì)使修繕費(fèi)用大幅提升，對房子和健康亦會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。漏水不只會(huì)破壞房子的美觀性，長年漏水會(huì)讓結(jié)構(gòu)變得脆弱，安全性和使用年限也會(huì)降低，更不用說產(chǎn)生的壁癌會(huì)影響皮膚和呼吸系統(tǒng)，有風(fēng)濕、關(guān)節(jié)炎和免疫系統(tǒng)不全的人病情也容易因此惡化。且漏水通常都不只是個(gè)人的事，常影響左右鄰居或受左右鄰居影響，因房屋漏水問題而上法院的案例不勝枚舉，此時(shí)就需要有專業(yè)的補(bǔ)漏業(yè)者或公正的第三方提供漏水鑒定，找到漏水的主因以厘清責(zé)任。

專業(yè)防水補(bǔ)漏業(yè)者是如何根治漏水問題的？

專業(yè)的科技補(bǔ)漏才能讓破壞范圍縮到最小，許多舊大樓沒有管線配置圖，因此在還無法確認(rèn)漏水點(diǎn)的情況下，通常只能大范圍開挖，造成過多的房屋損傷。同樣是舊大樓補(bǔ)漏，如能先分析漏水的形狀和方向，并運(yùn)用各種精密儀器輔助，確保所有破壞都是必要的，就能將破壞范圍有效減少。精密儀器包括可用紅外線熱像儀和金屬探測器可以確認(rèn)管線分布位置，再使用頻率擴(kuò)大器了解每個(gè)管線是否有狀況，另外還有高周波水分儀可以確認(rèn)混凝土含水量，也有工業(yè)用管內(nèi)攝像機(jī)可以深入管線找出明確漏水點(diǎn)和漏因，確認(rèn)漏水點(diǎn)后始以正確的方法修繕。

二.正確了解防水補(bǔ)漏施作工法

一般坊間防水補(bǔ)漏業(yè)者通常使用3種方法來解決漏水問題：

1.掩蓋法


使用表面材料涂抹，清除表面壁癌后就漆上新油漆，或是直接粘貼壁紙、磁磚，但因?yàn)闆]有找到主要漏水原因，待表面材料被水浸濕后又會(huì)產(chǎn)生壁癌，此種方式的技術(shù)層面最低。


2.堵塞法


此為俗稱的打針，是將止漏材料以高壓灌注的方式注入結(jié)構(gòu)縫隙中，然后再加上防水油漆施作，但有時(shí)因沒有確認(rèn)主要漏水原因就施作，反而可能會(huì)擴(kuò)大災(zāi)害范圍。近年來消費(fèi)者已知此方式為治標(biāo)不治本已多不選用。但不肖業(yè)界便創(chuàng)許多新名詞魚目混珠，例如：民眾常聽到的「打針」其實(shí)就是「高壓灌注」「灌注止漏」，也有人稱作「正向灌通注入防水層再生工法」或「高科技奈米補(bǔ)強(qiáng)止漏」、「高壓灌注環(huán)氧樹脂」、「發(fā)泡填縫劑灌入」，其實(shí)以上方式都是運(yùn)用高壓灌注機(jī)具搭配止水材質(zhì)，利用壓力將止漏材料注入裂縫，以期達(dá)到止漏的效果，但如施作不慎則有可能使填縫因加壓而變得更為嚴(yán)重。

3.混合施作


另外也有混和兩種施工方法的修繕方法，先打針將止水材料注入裂縫，之后再補(bǔ)上新的水泥層和防水層，因?yàn)楣しǚ睆?fù)，且表面看起來已經(jīng)不會(huì)漏水，許多民眾會(huì)認(rèn)為這就是正確的漏水問題解決辦法，但因?yàn)樵搭^的漏水問題沒有根治，待水氣逐漸流出，最終仍會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉或壁癌等漏水問題。

以上不專業(yè)的施工過程會(huì)先以極低的價(jià)格吸引民眾，并主打超長保固讓民眾安心，但施作的過程中并沒有根治漏水問題，常常不久后又會(huì)開始漏水，此時(shí)要聯(lián)絡(luò)承包廠商卻常常找不到人，或僅臨時(shí)在漏水處打針處理，接下來甚至連承包廠商都聯(lián)系不上，只好再另尋其他愿意承接的公司或個(gè)人戶，形成永遠(yuǎn)修不好的惡性循環(huán)。

而將藥劑注入漏水處的工法之所以被市場廣為使用，主要是因?yàn)槭┕r(shí)間短、規(guī)模小、價(jià)格又低廉，不會(huì)造成住戶不便。藥劑本身具有膨脹的特性，許多防水補(bǔ)漏業(yè)者會(huì)將藥劑注入裂縫來止漏。但若在結(jié)構(gòu)體中注入藥劑，可能會(huì)使結(jié)構(gòu)體產(chǎn)生更多裂縫，雖然原本漏水處的裂縫被填滿，但注射點(diǎn)周圍的地方會(huì)開始漏水，甚至比原本的漏水面積更大。且不慎灌注到排水管道時(shí)會(huì)造成阻塞，需另外進(jìn)行水管更換工程。高壓灌注只是一種阻水辦法，要真正根治漏水問題，還是要解決漏水原因并做好防水工程。

專業(yè)的防水施作須有系統(tǒng)性的方式，才能達(dá)到完善補(bǔ)漏的目的


在經(jīng)由科技補(bǔ)漏方式確認(rèn)漏水點(diǎn)后，除了要解決漏水問題，更要將漏水處的防水結(jié)構(gòu)補(bǔ)全，以下會(huì)以管線較為復(fù)雜的浴廁說明我們www.video-gp.com湖北新天地堵漏公司的浴廁防水施作過程：

1.將施工經(jīng)過路徑都盡可能地做完整保護(hù)，避免破壞施工點(diǎn)以外的地方。

2.請水電師傅拆解水龍頭、馬桶等全部衛(wèi)浴設(shè)備，加上工務(wù)監(jiān)工和助手協(xié)助以確保施工質(zhì)量完善。

3.請打石師傅破壞墻面至能見結(jié)構(gòu)體，同樣有工務(wù)監(jiān)工及助手協(xié)助確認(rèn)破壞范圍。

4.更新漏水水管，過程中若有發(fā)現(xiàn)老舊、生銹或變形的管路也會(huì)一并更新。更新完水管后會(huì)進(jìn)行管線的試水，包括冷水管、熱水管、排水管和糞管，且所有浴廁內(nèi)水管管線都會(huì)一并測試。

5.上粗胚整平表面，確保平整無孔洞，讓下一階段的防水層可以有平坦的基礎(chǔ)鋪設(shè)。

6.防水層使用高成本的日本昭和電工防水材鋪設(shè)，為業(yè)界最高規(guī)格，具有高穩(wěn)定性，亦是多年來營建防水技術(shù)士的不變的國家考試材料。防水層需完整施作于四個(gè)墻面及地面，形成U字體包覆，并完全緊貼粗胚表面，確保每個(gè)角落都防水。

7.為確保防水層的功能性，須在地板積水48－72小時(shí)試水，若無漏水情形會(huì)再上一層防水層補(bǔ)強(qiáng)，因防水層會(huì)逐漸損耗，加厚防水層可有效延長使用年限。

8.進(jìn)行水泥沙和磁磚的鋪設(shè)。

9.由水電師傅進(jìn)場安裝配置衛(wèi)浴設(shè)備。

10.進(jìn)行環(huán)境的基本清潔，并于完工后將浴廁歸還給住戶正常使用。

因?yàn)橛袑I(yè)，www.video-gp.com湖北新天地堵漏公司堅(jiān)持六不原則，只要接案必將補(bǔ)漏漏水問題斬草除根，免除未來的煩惱：


1.不貪圖快速結(jié)案，每一個(gè)步驟都確實(shí)做到最好，從施作前的仔細(xì)探察和完善保護(hù)和過程中的系統(tǒng)施作以及完工前的多次查驗(yàn)，都是最高質(zhì)量的服務(wù)。


2.不受理無法根治的癌癥型漏水，例如連續(xù)壁、SC／SRC建筑大樓、地下室、大理石或玻璃帷幕墻等……，因?yàn)橛绊懧┧淖円蛱?，若要?qiáng)行修繕只能達(dá)到短期不漏水而不能一勞永逸。

3.不能指定工程或要求施工團(tuán)隊(duì)以其他業(yè)者的方式施作，應(yīng)由技師根據(jù)其專業(yè)評斷該如何施作才能根治漏水問題。

4.不給客戶沒有質(zhì)量保證的服務(wù)，所有主管皆有國家營建防水技術(shù)士證照。

5.不隨意開鑿，運(yùn)用科技補(bǔ)漏盡可能將破壞范圍減到最小。

6.不拿誠信開玩笑，漏水鑒定結(jié)果普遍在漏水糾紛的法庭上受法官采納。

市場上充斥以低價(jià)騙取民眾信任的不肖業(yè)者，因此我們希望能藉由專業(yè)性導(dǎo)正市場風(fēng)氣，讓所有人可以得到優(yōu)良且有質(zhì)量的服務(wù)。為了讓民眾不再因?yàn)槁┧畣栴}而受苦，我們從接案開始即為有制度、系統(tǒng)化的分工處理，嚴(yán)謹(jǐn)對待每個(gè)流程的細(xì)節(jié)，讓困擾已久的漏水問題到此結(jié)束。

我們的服務(wù)訴求三大重點(diǎn)—厘清責(zé)任、根治問題、收費(fèi)合理，因此只要接案，保證100%修到好。

價(jià)值高于價(jià)格是www.video-gp.com湖北新天地堵漏公司一直以來所堅(jiān)持的，給客戶最專業(yè)的服務(wù)是我們的成就感來源。如同醫(yī)生的使命是解決病患的病痛，我們的使命就是運(yùn)用專業(yè)，從根本解決漏水困擾，讓民眾不再因?yàn)槁┧畣栴}而受苦。

補(bǔ)漏是一門非常困難且超高難度的技術(shù)行業(yè)。


需要補(bǔ)漏嗎？是否您有無法解決的房屋漏水困擾呢？