建筑的根，根先爛了，大樹會怎樣？令人不安的是，我國建筑工程滲漏率達(dá)80%以上，多年來居高不下。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林：

　　王玨林：建筑物的滲水問題、漏水問題，可以說比較普遍，雖然看起來不起眼，但是又是我們建筑施工中普遍存在的問題，小病不治必然成大禍。

　　武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時(shí)間里滲漏不斷，最后被迫封閉。而中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專業(yè)委員會副主任委員葉林標(biāo)列舉了更多的案例：

　　葉林標(biāo)：北京的地鐵十號線有18個(gè)車站都是漏水的，財(cái)源大廈是北京地下最深的一個(gè)工程，漏水相當(dāng)嚴(yán)重，還有北京的歐洲廣場、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈還有南通的家紡市場等等。

　　防水材料和技術(shù)水平越來越高，驗(yàn)收合格率越來越高，但使用中的滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉提出，必須從勘探、設(shè)計(jì)、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護(hù)的關(guān)聯(lián)過程中，始終貫徹防水理念，并用水實(shí)際檢驗(yàn)：

　　王偉：人發(fā)現(xiàn)不了的問題水能發(fā)現(xiàn)，人可以糊弄人，但人糊弄不了水。

　　按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水保修期僅5年，“其他防水層”材料壽命也不過只有二、三十年，這與建筑百年大計(jì)相差甚遠(yuǎn)。王偉建議消費(fèi)者買房要多留意地下：

　　王偉：不要單純考慮你的房子怎么樣，把地下結(jié)構(gòu)最基礎(chǔ)的那部分要納入你的視野，它是否存在鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑形態(tài)改變一些可怕的后期問題。你比如壽命七十年，防水最起碼也要七十年。