一、工程概況

該屋面多處滲漏，主要原因是防水層老化、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口返水，基面局部有裂縫現(xiàn)象，以及突出屋面的構(gòu)筑物細(xì)部處理不當(dāng)。為此，制定以下施工方案。

二、電梯機(jī)房屋面防水施工

1. 施工準(zhǔn)備

• ?清除屋面垃圾?：徹底清除屋頂雜物，確保施工面無障礙物。
• ?預(yù)堵處理?：對(duì)消防管、水管、落水口等易進(jìn)水位置進(jìn)行重點(diǎn)處理，提前修補(bǔ)女兒墻裂縫。
• ?工具準(zhǔn)備?：
  • 噴槍（用于熱熔卷材）
  • 圓角鐵抹子（熱輔助工具）
  • 軟管（輸氣）
  • 壁紙刀（裁切）
  • 液化氣罐（儲(chǔ)存液化氣）
  • 平底鞋（防水層保護(hù)）
  • 刷子（涂刷聚氨酯及勾縫）
  • 手套（勞保用品）

2. 施工條件

• 防水基面應(yīng)干燥、堅(jiān)硬、牢固，無空鼓、起砂、裂縫、松動(dòng)和凹凸不平等缺陷。
• 表面應(yīng)平整、無積水，排水坡度符合施工要求。
• 基層若有缺陷或積水，必須先進(jìn)行修理和清理，修整合格后方可進(jìn)行防水施工。

3. 施工工藝

施工操作要點(diǎn)

1. ?涂刷水性聚氨酯防水涂料?：均勻涂刷，不得有漏刷或堆積現(xiàn)象。
2. ?附加層處理?：水性聚氨酯防水涂料干燥后，對(duì)需做附加層的部位進(jìn)行處理。
3. ?卷材鋪貼?：
   • 確定鋪貼順序和方向，順序?yàn)橄雀呖绾蟮涂?，同等高度先難后易，先遠(yuǎn)后近，同一平面從低處開始鋪貼。
   • 使用噴槍烘烤卷材的底面和基面，使卷材表面的瀝青熔化，邊烘烤邊向前滾動(dòng)卷材，隨后用腳踏實(shí)。熔化溫度控制在200~300℃之間，避免烤透卷材。
4. ?卷材搭接?：滿粘法施工時(shí)，長(zhǎng)短邊搭接寬度不小于80mm，橫向與縱向搭接應(yīng)在120mm以上，確保全面粘結(jié)。
5. ?收邊勾縫?：使用聚氨酯對(duì)卷材接縫、穿墻管根部、上墻部位進(jìn)行封邊處理。

三、屋面女兒墻開溝維修

施工流程

1. ?溝內(nèi)修整?：重新剔寬剔深至混凝土頂板，防止串水。
2. ?垃圾清理?：清理溝內(nèi)垃圾。
3. ?鋪貼卷材?：鋪貼聚乙烯丙綸防水卷材。
4. ?回填?：渣滓回填。
5. ?抹面?：采用水泥砂漿抹面。
6. ?垃圾清理下樓?。

四、電梯機(jī)房外墻防水

施工流程

• 屋頂處墻面：采用純丙透明外墻專用防水涂料滿刷。
• 另兩面墻體：采用人工高空外吊刷涂施工。

五、保修年限及付款方式

• 本工程不預(yù)付工程款，工程結(jié)束驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。
• 防水施工結(jié)束保修五年，五年內(nèi)免費(fèi)提供防水維修服務(wù)。