1.地下室漏水。地下室位于地下一層，剛好位于兩個(gè)單元樓中間，漏水的那面墻外側(cè)剛好是通風(fēng)井位置。報(bào)修后開發(fā)商于昨晚進(jìn)行注膠處理，請(qǐng)問(wèn)這種情況一般能維持多久？若想長(zhǎng)久，最好的處理方案是什么？這種處理方式一般造價(jià)多少？我這地下室大概也就七八平方。

答：看了灌漿材料的包裝桶，這就是發(fā)泡膠，便宜、施工簡(jiǎn)單，但效果就不太理想。要是第一次沒(méi)有灌到位，估計(jì)你這里根本干不了。就算灌到位，很可能在半年左右會(huì)再漏。開發(fā)商保修的原則就是省錢省事，拖時(shí)間過(guò)保修期，所以也不難理解為什么他們采用最簡(jiǎn)便的方法來(lái)做。

滲漏的地方在地下一層，看圖片，從墻面到地面都有。地面下就是土層，不知道墻面這里是不是。如果是，原因就和地面一樣。不是的話，需要查找一下原因，上面是從哪里來(lái)的水流下來(lái)滲進(jìn)來(lái)的。把水源查清楚，截?cái)嗨?，再把墻體迎水面做防水可以解決。

如果墻面和地面都是土層，那么很明顯就是土層中的水滲進(jìn)來(lái)的。要開發(fā)商挖開土層做防水，工程量太大不現(xiàn)實(shí)，開發(fā)商估計(jì)不會(huì)同意的。你這里沒(méi)有見(jiàn)明水，可以采取背水一戰(zhàn)的辦法，也就是在背水面做防水。

不能直接在表面做，一定要鑿開滲漏的墻面和地面表層批蕩到結(jié)構(gòu)混凝土。仔細(xì)查看裂縫，看看是否有肉眼可見(jiàn)的裂縫，或者說(shuō)是否有明水漏出來(lái)。如果有，一定要先采取灌漿的辦法，材料不能選擇發(fā)泡膠，根據(jù)情況可以選擇環(huán)氧或者超細(xì)水泥，務(wù)必把明水堵死才行。如果水壓很大，不能直接灌，先導(dǎo)流把水壓降下來(lái)。沒(méi)有明水后，再用背水面防水材料封閉就行。希望能幫到你，記得點(diǎn)贊哦。關(guān)注我，家庭治漏不求人。