一、迎水面和背水面

背水面防水示意圖

建筑結(jié)構(gòu)與水接觸的一面稱為迎水面，反之為背水面，也稱負(fù)水壓。就像一個(gè)裝滿了水的魚(yú)缸，玻璃內(nèi)側(cè)為迎水面，外側(cè)則為背水面，這點(diǎn)很好理解。地下室擋土墻、基礎(chǔ)筏板與土壤接觸的一側(cè)為迎水面，室內(nèi)墻壁地面為背水面。

建筑防水首先迎水面。隨著材料科技的進(jìn)步，雖然背水面也可以做到和迎水面一樣的防水效果。但畢竟迎水面防水造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于背水面，更重要的是在迎水面做防水處理還可以保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)不受地下水的腐蝕滲透。

二、背水面負(fù)水壓防水的應(yīng)用場(chǎng)景

別墅地下室背水面預(yù)防水（昌平）

別墅地下背水面注漿堵漏（大興）

1、建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏后，無(wú)法從迎水面處理的情況。例如：別墅地下室側(cè)墻發(fā)生滲漏后，從迎水面開(kāi)挖不僅成本高昂，而且底板防水無(wú)法處理，后期地下水在上浮力的作用下從底板竄至墻體新作防水層與混凝土之間，時(shí)間一久，必然防水失敗。

筆者親自碰到北京昌平區(qū)一幢別墅，由于側(cè)墻滲漏，開(kāi)挖后重新做SBS防水卷材，次年再次發(fā)生滲漏，又第二次開(kāi)挖重新處理，結(jié)果雨季還沒(méi)過(guò)又一次滲漏，令業(yè)主及施工方非常頭疼。

這樣的情況非常常見(jiàn)。防水是一個(gè)整體，開(kāi)挖只能處理地下室外墻的防水層，底板還是無(wú)能力為。就像一個(gè)漏水的盒子，只修補(bǔ)了立面的滲漏點(diǎn)，平面的漏水點(diǎn)卻無(wú)法修補(bǔ)，結(jié)果可想而知。

2、別墅地下室裝修時(shí)室內(nèi)負(fù)水壓預(yù)防水處理。一般別墅業(yè)主在裝修時(shí)都會(huì)投入重金把地下室打造成一個(gè)多功能的生活?yuàn)蕵?lè)區(qū)，但又擔(dān)心日后地下室的滲漏問(wèn)題，所以在裝修階段增設(shè)負(fù)壓防水層，以防不測(cè)。

這是明智之舉，國(guó)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)及土建階段的預(yù)防水質(zhì)量，稍有些生活經(jīng)驗(yàn)的人都懂得。目前地下室滲漏已成為非常普遍的建筑質(zhì)量通病。

三、為什么背水面負(fù)壓防水難做？

背水面防水抗?jié)B漿料噴涂施工

1、防水層與混凝土存在不同的收縮比，同時(shí)兩種材質(zhì)之間因天然的咬合力不足難以形成一個(gè)致密的整體，在地下靜水壓力的長(zhǎng)期滲透作用下，負(fù)壓防水涂層很容易脫落、開(kāi)裂，導(dǎo)致防水失敗。

同時(shí)背水面防水堵漏大多數(shù)都是在潮濕環(huán)境中進(jìn)行的，對(duì)材料的潮濕粘接能力有很高的要求。因此，合格的背水面防水材料必須具有強(qiáng)大的穩(wěn)如泰山的干濕粘接力。這一點(diǎn)，大多數(shù)的有機(jī)類(lèi)防水涂料都滿足不了要求。

2、在滲漏水的長(zhǎng)期作用下，混凝土及鋼筋會(huì)出現(xiàn)不同程度的腐蝕導(dǎo)致強(qiáng)度下降。因此背水面防水材料不僅要防水，還得起到結(jié)構(gòu)加固的作用，對(duì)抗壓抗折強(qiáng)度要求比較高。柔性材料顯然不能勝任。

3、負(fù)水壓防水涂層長(zhǎng)期處于浸水的環(huán)境，必須具有優(yōu)異的耐水能力，抵抗地下水對(duì)防水材料的塑化遷移或水解。

4、混凝土有靜止裂縫、活動(dòng)裂縫、發(fā)展期裂縫等。作用在此基礎(chǔ)上的背水面防水涂層，很容易隨著基層的開(kāi)裂而開(kāi)裂，導(dǎo)致防水失效。好的背水面防水材料必須具有優(yōu)秀的裂縫橋接能力，承受基層裂紋擴(kuò)散，防水性能依然保持不變。

5、地下水來(lái)源復(fù)雜，大多具有一定酸堿性。背水面負(fù)壓防水材料還得具有耐酸堿耐腐蝕耐菌性能。

6、普通的防水涂料或卷材屬于依附于建筑結(jié)構(gòu)表面的成膜防水，滲透結(jié)晶類(lèi)的防水涂料或水劑則通過(guò)產(chǎn)生大量結(jié)晶體密實(shí)混凝土之間的毛細(xì)孔來(lái)防水。任何單一機(jī)理的防水材料都是不可靠的，好的背水面防水抗?jié)B材料應(yīng)同時(shí)具備以上兩種功能。

四、背水面負(fù)水壓防水材料哪種好？

1、防水卷材

防水卷材與基層粘貼不牢固，形成“兩張皮”

最常見(jiàn)的SBS改性瀝青、滌綸丙綸、各類(lèi)合成高分子類(lèi)防水卷材等與基層粘接力差，用在迎水面時(shí)防水性能優(yōu)異，但在地下靜水壓力的長(zhǎng)期作用下，滲漏水會(huì)慢慢將其頂開(kāi)導(dǎo)致防水失效。

2、有機(jī)類(lèi)防水涂料

順義區(qū)某酒店，頂板環(huán)氧樹(shù)脂防水補(bǔ)強(qiáng)，發(fā)生大面積滲漏

常見(jiàn)的JS、聚氨酯、改性瀝青基、及各種合成高分子防水涂料，低溫柔性好，延伸率大，抗裂性好，非常適合用在迎水面。但用作背水面防水時(shí)與混凝土基層粘接力差，對(duì)基層要求高，在基面潮濕（含水率必須小于9%）和滲透壓力大的部位很容易分層脫落。

環(huán)氧樹(shù)脂類(lèi)防水涂料強(qiáng)度高、耐水、耐酸堿，附著力強(qiáng)，但潮濕粘接力差，易粉化，同時(shí)對(duì)環(huán)境溫濕度、基層清潔度、施工技術(shù)、后期維護(hù)的要求非常高，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及施工人員職業(yè)素質(zhì)很難滿足其要求，問(wèn)題頻發(fā)。

以上各種有機(jī)類(lèi)防水涂料屬于周期性材料，耐久性差；涂層容易脫落開(kāi)裂、抗?jié)B性能也無(wú)法與無(wú)機(jī)材料相提并論。

3、無(wú)機(jī)類(lèi)防水涂料/砂漿

水泥基滲透結(jié)晶防水材料隨基礎(chǔ)開(kāi)裂而開(kāi)裂

常見(jiàn)的滲透結(jié)晶類(lèi)防水涂料（含水性）、聚合物水泥基及各類(lèi)剛性防水砂漿，抗?jié)B性能優(yōu)異、粘接力、耐水性、耐久性都是有機(jī)防水涂料無(wú)法比擬的，最適合用于背水面防水。但此類(lèi)材料屬于剛性防水，容易隨結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂而開(kāi)裂。

4、背水面負(fù)水壓防水抗?jié)B漿料

負(fù)水壓防水抗?jié)B材料施工中

專(zhuān)業(yè)的背水面防水材料不僅具有涂膜防水功能，同時(shí)還可以與混凝土反映生成不溶晶體，密實(shí)混凝土毛細(xì)通道及微裂縫，對(duì)0.3mm以下裂縫可實(shí)現(xiàn)自愈合，具有雙重工作機(jī)理，防水性能更可靠。

背水面防水抗?jié)B材料不僅保留了無(wú)機(jī)材料的高粘接力、優(yōu)良的抗?jié)B性、耐酸堿腐蝕、抗壓強(qiáng)度高、耐久性好。同時(shí)還具有一定的橫向變形與裂縫橋接能力，0.5mm以下基層裂縫不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生不良影響。

五、系統(tǒng)工程、綜合治理。

是不是找到了一款好的負(fù)水壓防水材料就可以解決地下室滲漏的所有問(wèn)題？答案并非如此。防水界有句名言：“三分材料七分施工”，說(shuō)明了施工環(huán)節(jié)在工程中的重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于材料，同樣的一款防水材料不同的人使用往往會(huì)達(dá)到千差萬(wàn)別的效果。

在別墅地下室防水防潮施工中，不要過(guò)度依賴某一項(xiàng)施工技術(shù)或防水材料，應(yīng)采取多種技術(shù)與材料并用的復(fù)合式思維。例如：后澆帶、施工縫、冷縫、變形縫、沉降縫、穿墻管件等滲漏高發(fā)部位需要預(yù)先做注漿加固或開(kāi)槽封堵處理，與背水面防水涂層形成多道設(shè)防。

擴(kuò)建地下室土建階段，需要在新老混凝土交接處預(yù)先設(shè)置止水鋼板，后期背水面防水處理時(shí)，在此處開(kāi)槽設(shè)置自愈合防水密封膠，與后期的負(fù)壓防水層實(shí)現(xiàn)剛?cè)岵?jì)的筋骨式防水體系，即便結(jié)構(gòu)沉降引起交接處結(jié)構(gòu)開(kāi)裂，防水功能依然不會(huì)失效。

好的負(fù)水壓防水材料配合科學(xué)的施工工藝，才能達(dá)到良好的后期效果，兩者缺一不可，這點(diǎn)在別墅地下室防水防潮施工中尤其重要。