在我們的建筑防水施工中，屋面、頂板、地下室等部位的防水尤其重要，一旦發(fā)生滲漏問(wèn)題，將對(duì)人們的生活帶來(lái)諸多的不便。特別是地下室發(fā)生滲漏，不僅對(duì)用戶造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，而且用戶對(duì)地下室的使用感受也大打折扣！那么，地下室出現(xiàn)滲透該怎么處理？本文以成都市雙流區(qū)某個(gè)商業(yè)綜合體為例，該項(xiàng)目是一棟地下二層地面13層的綜合商住一體化工程，建筑面積約56000㎡，其中防水面積約23140㎡。

二、地下室漏水情況

1、可能存在漏水點(diǎn)位分析

(1)外墻：連墻件位置，窗洞門(mén)洞周邊，通風(fēng)口周邊，磚墻混凝土交接面，或其他原因引起的墻體開(kāi)裂，變形縫等。

(2)底板：后澆帶、筏板、施工縫等出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。

2、漏點(diǎn)形式分析

可能存在的滲漏水可分為以下幾種情況：

(1)點(diǎn)滲，多出現(xiàn)在底板、側(cè)墻有蜂窩麻面、結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的部位;

(2)面滲，多出現(xiàn)在側(cè)墻施工縫部位，有蜂窩、麻面的部位;

(3)線滲，主要出現(xiàn)在底板腋角處、結(jié)構(gòu)施工縫位置，且以側(cè)墻的豎向施工縫較為集中。

3、滲漏水的原因分析

結(jié)構(gòu)滲漏水原因分析：

1)施工縫(后澆帶等部分)是人為設(shè)置的結(jié)構(gòu)薄弱點(diǎn)，由于結(jié)構(gòu)的沉降形成不均勻變形，很容易在施工縫位置產(chǎn)生開(kāi)裂。

2)結(jié)構(gòu)澆筑混凝土后，部分位置養(yǎng)護(hù)工作未跟上，水分揮發(fā)過(guò)快產(chǎn)生的裂縫。

3)后澆帶在施工中不慎造成止水鋼板設(shè)置錯(cuò)位而造成的漏水。

4)結(jié)構(gòu)在澆筑混凝土過(guò)程中，振搗不規(guī)范，產(chǎn)生蜂窩、麻面。

5)外包防水在實(shí)際施工中受到損壞。

三、滲漏水處理施工工藝

(一)、地下室外墻、底板、后澆帶滲水處理工藝

當(dāng)?shù)叵率彝鈮Τ霈F(xiàn)收縮裂縫后要及時(shí)進(jìn)行處理。由于地下室外墻是要承受一定水壓的，且常在潮濕環(huán)境中的結(jié)構(gòu)，其允許的裂縫寬度為0.2mm，因此對(duì)大于0.2mm的裂縫應(yīng)進(jìn)行修復(fù)處理。

裂縫修補(bǔ)材料主要為水溶性聚氨酯注漿液、油溶性聚氨酯注漿液、改性環(huán)氧樹(shù)脂灌漿料和丙烯酸鹽灌漿料。修補(bǔ)方法主要有：表面處理法、灌漿法和填充法。(或采用灌漿法把防水堵漏發(fā)泡劑，灌注混凝土裂縫)

1、表面處理法

表面處理法是針對(duì)微細(xì)裂縫，可采用北新防水SY-926快速堵漏靈或彈性涂膜防水材料聚合物水泥膏及滲透性防水劑等，涂刷于裂縫表面，達(dá)到恢復(fù)其防水性及耐久性的一種常用裂縫修補(bǔ)方法。

該法施工簡(jiǎn)單，但涂料無(wú)法深入到裂縫內(nèi)部。表面處理法分騎縫涂復(fù)修補(bǔ)及全部涂復(fù)修補(bǔ)。對(duì)于稀而少的裂縫，可騎縫涂復(fù)修補(bǔ)；對(duì)于細(xì)而密的裂縫應(yīng)采用全部涂復(fù)修補(bǔ)。表面處理由于涂層較薄，涂復(fù)材料應(yīng)選用粘著力強(qiáng)且不易老化的材料。

表面處理法的施工要點(diǎn)是：先用鋼絲刷將混凝土表面刷毛，清除表面附著污物，用水沖洗干凈，干燥后先用環(huán)氧膠泥、乳膠水泥嵌補(bǔ)混凝土表面缺損，最后才用所選擇的材料涂復(fù)。要注意的是涂復(fù)應(yīng)均勻，不得有氣泡。

2、灌漿法

灌漿法是采用各種樹(shù)脂漿液、水泥漿液或聚合物水泥漿液在一定的壓力下灌入裂縫深部，達(dá)到恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性、耐久性及防水性的目的。可采用北新防水聚氨酯注漿液、改性環(huán)氧樹(shù)脂灌漿料或丙烯酸鹽灌漿料等材料。

對(duì)于寬度超過(guò)0.lmm、深度超過(guò)50cm 的裂縫和部分空洞，可進(jìn)行灌漿處理，漿液水灰比為0.5：1～O.8：1，壓力5～20Pa。裂縫灌漿的鉆孔布置一般為沿縫每l～2m一孔，可采用垂直的騎縫孔或斜向內(nèi)的過(guò)縫孔，騎縫孔的深度與縫深一致，各斜孔與縫面交于不同的深度，縫深可通過(guò)檢查孔確定。為防止老混凝土中的裂縫向上發(fā)展而破壞后澆混凝土，裂縫的錨固是必不可少的措施，所采用并縫筋一般為結(jié)構(gòu)中主筋參數(shù)，跨縫長(zhǎng)度為35倍主筋直徑。灌漿孔中預(yù)埋引管，待其上澆筑了1或2層混凝土(3m或6m)后，再進(jìn)行灌漿。

3、止、排水缺陷修補(bǔ)

灌漿法：適用于迎水面伸縮縫局部處理；灌漿一般自低向高推進(jìn)，當(dāng)前孔排漿時(shí)，后孔結(jié)束灌漿；對(duì)于漏水量較大部位，可提前 4h 以不大于 0.10Mpa 的壓力，灌注加有速凝劑的漿液，防止堵塞排水設(shè)施。

嵌填法：嵌填法的彈性嵌縫材料可選用橡膠類(lèi)、瀝青基類(lèi)或樹(shù)脂類(lèi)等，具體為：沿縫鑿寬、深5～6cm的 V 形槽，清除縫內(nèi)雜物等，并沖洗干凈；槽面涂刷膠粘劑，槽底縫口設(shè)隔離棒，嵌填彈性嵌縫材料，回填彈性樹(shù)脂砂漿與原混凝土面齊平。

四、應(yīng)用材料

水溶性聚氨酯注漿液：以甲苯二異氰酸酯與三羥基水溶性聚醚經(jīng)化學(xué)聚合物反應(yīng)形成端基含異氰酸根的高分子化合物。遇水迅速反應(yīng)膨脹達(dá)到封閉及堵漏的效果。

油溶性聚氨酯注漿液：是以二異氰酸酯與聚醚多元醇經(jīng)化學(xué)聚合反應(yīng)形成含異氰酸根的高分子化合物。遇水迅速反應(yīng)形成發(fā)泡沫，用于止水堵漏。

改性環(huán)氧樹(shù)脂灌漿料：是以環(huán)氧樹(shù)脂為原料經(jīng)過(guò)特殊工藝改性，并輔以固化劑及其他助劑配置而成的具有高強(qiáng)度和高粘結(jié)力的灌漿材料。

丙烯酸鹽灌漿料：由樹(shù)脂和引發(fā)劑組成，通過(guò)雙液灌漿泵灌漿，固化后形成彈性凝膠體。

結(jié)語(yǔ)

我公司建筑修繕中心全面推行科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的施工和一流的服務(wù)以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，精心組織、精細(xì)施工，切實(shí)履行并兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，順利實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。