武漢雨季馬上來臨！地下室補漏記，莫讓地下室成游泳池！
特別是老房子，地下室漏水很普遍，要買一個不漏水的像中彩票。一旦發(fā)生漏水,常常需要經(jīng)過一段時間的觀察,才能發(fā)現(xiàn)真正的源頭。但一般的補漏公司是不會有這個耐心的,這些公司為了避免麻煩,大都采用保險，甚至經(jīng)常出現(xiàn)..
特別是老房子，地下室漏水很普遍，要買一個不漏水的像中彩票。一旦發(fā)生漏水,常常需要經(jīng)過一段時間的觀察, 才能發(fā)現(xiàn)真正的源頭。但一般的補漏公司是不會有這個耐心的, 這些公司為了避免麻煩, 大都采用保險，甚至經(jīng)常出現(xiàn)修工隊不誠信不專業(yè)，造成的費用也常常令人乍舌。
當(dāng)大雨來臨時，地下室就原形畢露，輕則雨水滲透，重則水漫金山，給業(yè)主帶來了不小的損失。家住士嘉堡的廖先生半年內(nèi)剛購置了半百年的舊獨立屋，磚縫之間的水泥不斷稀釋、流失，最終導(dǎo)致地基外墻千瘡百孔。
找來裝修隊卻發(fā)現(xiàn)自己被坑了：驗查過程中，利用業(yè)主的專業(yè)知識缺口，聲稱漏雨源頭難找，找了又補，補完了又找，問題依然無法解決。而在反復(fù)修補中，挖開的大坑和堆積的土方已經(jīng)把車道徹底堵塞，并且拿工程比預(yù)計得難等借口，一再讓廖先生支付各種工程中的勞動費用。
事后發(fā)現(xiàn)是幾個人合伙拼湊的黑公司，根本沒有多倫多商業(yè)牌照，更沒有在市政府注冊登記。安省消費廳官員提醒市民，“ 聘請正規(guī)的信譽好有資質(zhì)的裝修公司裝修公司不但可以獲得工程質(zhì)量的保證，還能防止工程中意外事故帶來的法律糾紛。
一位來自O(shè)akville市的居民曾抱怨說，自己的地下室漏水問題不斷。之后經(jīng)熟人介紹找到一家裝修隊，聲稱：哪里漏就補哪里，按呎算，內(nèi)部裝修不用動，保修十年！哈，碰到好人了，趕緊敲 定！并按其報價沒還價談妥了價格。
誰料，完工后的第三天，老天下起了雨，地下室又成了水塘。這次很奇妙，又出來了個新的漏源——位于墻體！為了達(dá)到利益最大化，從細(xì)節(jié)到根本問題，不給房子所有地基修一圈，錢不掙夠不甘休，不但增加不必要的費用，甚至制造新漏點！
幸虧業(yè)主備有施工錄像，雖然維權(quán)有了證據(jù)，但在修補過程中遺留下來的問題仍然有很多。聘請裝修隊，一切應(yīng)該先小人后君子。業(yè)主應(yīng)首先查驗該裝修公司是否具備資質(zhì)，信譽度如何，是否被投訴過？牌照是否過期？工程案例有哪些？貨比三家更是能權(quán)衡這些因素的一種必要途徑。
1) 使用維護(hù)不佳, 造成房屋積水：
正常情況下,房屋四周的基礎(chǔ)邊的填土,大多是向外傾斜的,便于排水,但可能天長日久被行人踐踏；也可能土壤長期被澆灌造成向內(nèi)傾斜,雨水便流向基礎(chǔ),從而造成地庫的滲漏。
2) 地下排水系統(tǒng)失靈：
埋在房屋基礎(chǔ)四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成損害或堵塞,從而令積水無法及時排開而造成地庫滲水。
3) 地庫本身缺陷：
地庫的墻或地面,都會或多或少存在若干裂縫,這些裂縫是導(dǎo)致地庫滲水的潛在因素。
4) 低洼地帶雨水倒流：
當(dāng)屋澹排水渠盛滿冰雪而下雨時，雨水便瀉下倒在屋周圍，故地基墻旁的土地向外或向內(nèi)斜，是決定地庫會否漏水的因素。有少數(shù)精明屋主，用藏在泥土里的水管，將雨水由屋后引至屋前，而解決了地庫漏水問題。
1) 房屋基礎(chǔ)的四周做散水坡：
范圍不應(yīng)小于1米, 坡度為1/12為宜, 由里向外, 尤其是一些多年的老房子, 應(yīng)做仔細(xì)檢查,將低洼地帶墊高, 做散水坡是很簡單的工作,可令地庫漏水的機(jī)會大為減少。
2) 保持屋頂排水系統(tǒng)暢通：
滲入地庫的水大多來自屋頂?shù)挠晁? 應(yīng)保證屋檐的排水槽及落水管暢通, 避免雨水在房屋周圍泄下。經(jīng)落水管排下的雨水應(yīng)將之引離房屋, 并可將落水管末端延長,或加放水泥槽, 將雨水引離房屋至少1米以外。
3) 在房屋四周種植花草需謹(jǐn)慎：
除車庫外，房屋四周的墻邊不宜種植花木。因為這容易形成低洼地帶, 造成積水。另外栽種大型樹木, 更宜遠(yuǎn)離房屋, 以免日后樹木的根系對基礎(chǔ)墻面造成破壞。
地庫漏水是需要一段時間的觀察，才容易解決，嚴(yán)重的情況都會考慮整個地基被挖地，整體整修排水系統(tǒng)和防水處理，在多倫多挖地不是隨便能挖的哦！提醒大伙兒要去Ontario One Call申請并且評估
地庫滲水很普通，而且絕大部分不是因為結(jié)有問題而導(dǎo)致的，所以不用太慌，只要冷靜去處理，并且找尋靠譜的裝修隊，會省回不少金錢、時間、并保證安全。
水淹后如何一定要注意的幾項事：
不要帶電接觸進(jìn)水電器
暴雨過后，多倫多電力局發(fā)推文稱：“醒來后，發(fā)現(xiàn)水漫地下室，要切記：水電不相容。不要用被水浸過的家用電器、插座、開關(guān)、或接線板。要找專業(yè)電工確認(rèn)后，才可使用?！倍鄠惗嗍懈硎荆绻抑性谙掠旰筮M(jìn)水，首先要聯(lián)系電力局，切斷電源。
檢查家中天然氣設(shè)備
加拿大保險局（IBC）提醒業(yè)主，除了找專業(yè)電工檢查家中電器外，還得檢查家中天然氣設(shè)備，檢查是否有異味，如果有，立即聯(lián)系天然氣服務(wù)公司。
通知保險公司
在專業(yè)電工確認(rèn)電器進(jìn)水受損后，業(yè)主就可以開始善后工作，確保家中物品不受進(jìn)一步的損壞。比如，把物品從浸水區(qū)移開，或把地下室內(nèi)的物品搬走。保留處理過程中的花費收據(jù)，然后立即通知保險公司。
