建筑施工和建筑修繕最重要的項(xiàng)目就是防水和堵漏，對(duì)于大部分從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，因?yàn)槁殬I(yè)所需，經(jīng)常會(huì)提到防水和堵漏。但是除了新建建筑分項(xiàng)統(tǒng)稱(chēng)為防水外，大部分修繕項(xiàng)目屬于堵漏范圍，卻勉強(qiáng)稱(chēng)為防水翻新或者防水修繕。事實(shí)并非如此，普遍的修繕行業(yè)依然將堵漏叫做防水，甚至設(shè)計(jì)、預(yù)算部門(mén)也這樣叫法，國(guó)家職業(yè)資格認(rèn)定只有“防水工”沒(méi)有“堵漏工”，也許專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)為堵漏屬于防水一個(gè)分支，在實(shí)踐操作中，堵漏比防水更難。一個(gè)技術(shù)好的防水工不一定堵漏“手到病除”；而一個(gè)好的堵漏技術(shù)人員卻非常輕松的搞定防水施工。堵漏如同中醫(yī)，需要豐富的經(jīng)驗(yàn)積累，對(duì)癥下藥，一病一方；而防水施工則是西醫(yī)，定性定量依葫蘆畫(huà)瓢就行。

防水 [waterproof]

預(yù)防滲漏水和潮濕的產(chǎn)生，是一種主動(dòng)行為。

* 主動(dòng)防水層施工

堵漏 [plugging]

對(duì)滲漏和潮濕進(jìn)行阻塞、止水，是一種被動(dòng)措施。

* 天花板被動(dòng)堵漏

從材料來(lái)看，防水材料更廣，范圍更寬，大部分能夠用在堵漏修繕中；堵漏材料應(yīng)用范圍比較窄，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，大部分不能應(yīng)用到防水施工中。隨著防水堵漏材料技術(shù)的不斷發(fā)展，這兩種材料的互補(bǔ)使用正在不斷滲透，從而解決滲漏水難題。

防水預(yù)防性早在建筑設(shè)計(jì)圖紙中就已經(jīng)確定，這是一個(gè)系統(tǒng)工程，是獨(dú)立的防水層還是復(fù)合的防水層，是剛性防水還是柔性防水，還是剛?cè)峤Y(jié)合防水等。堵漏是防水的失敗或者缺陷進(jìn)行補(bǔ)救措施，需要對(duì)原有防水設(shè)計(jì)進(jìn)行了解，并且對(duì)滲漏部位進(jìn)行詳細(xì)的分析，確定堵漏方案，完全是經(jīng)驗(yàn)的實(shí)施和技術(shù)的創(chuàng)新。

* 地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)防水層施工

防水是以正向或者叫迎水面作為施工面，而堵漏大部分都是逆向或者叫背水面作為施工面，操作難度不同。迎水面施工只要選擇材料合適，施工認(rèn)真，都能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

* 新建筑防水層施工

在暫時(shí)性試水符合交工條件后不久出現(xiàn)滲漏，筆者認(rèn)為有兩種情況：一是新建建筑基礎(chǔ)沉降造成防水層開(kāi)裂或者脫層；二是后期破壞，保養(yǎng)不到位。解決以上兩種滲漏情況，必須使用高彈性防水材料整體覆蓋，而且符合一定的涂層厚度，如TGA聚脲；后期防水層面遇有安裝或者其它作業(yè)，必須對(duì)防水層進(jìn)行有效保護(hù)，如鋪墊或者粘貼5厘米聚苯板或者3厘米砂漿層澆筑等。

* 中彧聚脲屋頂噴涂

背水面堵漏需要引水，排水，降壓，止水等措施，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)竄水現(xiàn)象，此止彼漏，拉鋸戰(zhàn)，耗時(shí)耗力，究其原因就是選擇的堵漏材料有限，沒(méi)有找到滲漏水根源，經(jīng)驗(yàn)不足等。解決滲漏水辦法除了選擇好的立竿見(jiàn)影的材料外，還需要通過(guò)長(zhǎng)期的豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，或者先進(jìn)的檢測(cè)儀器，確定有效的堵漏方案，如變局部滲漏水到點(diǎn)漏水再到線(xiàn)流水直至止水成功的有效工藝。

* 背水面滲水

當(dāng)下市場(chǎng)上琳瑯滿(mǎn)目的防水堵漏材料

防水材料：

卷材（SBS、APP、TPO、PVC、三元乙丙、自粘卷材、丙綸），涂膜（中彧聚脲、聚氨酯、丙烯酸、瀝青橡膠，JS、K11），粉劑（CCCW）等。

堵漏材料：

注漿劑（無(wú)收縮注漿劑、PU注漿劑、丙烯酸鹽注漿劑、環(huán)氧注漿劑），滲透結(jié)晶劑（優(yōu)巨力背水涂、賽博斯結(jié)晶劑、三愛(ài)司滲透結(jié)晶劑），止水粉（速凝膨脹水泥、堵漏王），止水條（遇水膨脹止水條），嵌入式高彈止水棒（飛馬度）等。

上述防水堵漏材料只是筆者羅列了一點(diǎn)點(diǎn)，但是即使不一樣的類(lèi)型材料，大致施工方法或者修繕工藝大同小異。

防水新建施工/修繕?lè)拢?/span>處理基礎(chǔ)，涂刷界面劑或者冷底子油，冷貼或者熱烘、焊接卷材，或者涂刷、噴涂（冷噴，熱噴）防水涂料（確保厚度）工藝。

堵漏：引水、排水、降水、注漿，或者套管木塞引流，遇水膨脹止水條，飛馬度嵌入式止水、帷幕再造防水層等方法。

大部分堵漏在背面止水后充分干燥的條件下可以覆涂其它防水材料，其作用是抵御外部環(huán)境對(duì)堵漏材料的損壞或者侵蝕，并沒(méi)有二次堵漏的意義，一般可以不需要涂覆。如果堵漏材料裸露空氣中必須要進(jìn)行防雨淋和大氣腐蝕及紫外線(xiàn)的破壞，此時(shí)要進(jìn)行堵漏面層的保護(hù)，建議可以選擇武漢澳昌生態(tài)科技公司的防水高端材料中彧聚脲涂膜層覆蓋。

* 中彧聚脲屋頂噴涂，防水抗紫外線(xiàn)

國(guó)家對(duì)防水和堵漏材料及施工質(zhì)量都作了硬性規(guī)定，具體制定的標(biāo)準(zhǔn)有GB50345-2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50108-2008《地下室防水工程技術(shù)規(guī)范》、GB50208-2011《地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。奇怪的是所有的堵漏技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收都含在防水規(guī)范里面了，順帶而過(guò)，卻沒(méi)有單獨(dú)的一部強(qiáng)制性堵漏規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。這就造成我們重視防水忽略了堵漏，也是我們現(xiàn)在出現(xiàn)的堵漏病態(tài)（年年堵漏年年漏）。通過(guò)筆者深入的查詢(xún)，終于找到了兩份關(guān)于堵漏的行業(yè)規(guī)范：JGJ/T212-2010《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》、JGJ/T53-2011《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》。對(duì)于這種行業(yè)規(guī)范又有多少權(quán)威性呢？執(zhí)行力大打折扣。

在此，作為一個(gè)防水人呼吁國(guó)家出臺(tái)堵漏技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，將堵漏上升到與防水一樣的重視程度。防水是預(yù)防，堵漏是補(bǔ)救，兩者缺一不可，相反在當(dāng)下建筑質(zhì)量隱患重重情況下，堵漏應(yīng)該是重中之重，才能夠消除不必要的安全事故，也是保證大眾房產(chǎn)不受損失的有力措施。筆者也思考這樣一個(gè)問(wèn)題：為什么我們國(guó)家建筑防水修繕有那么大市場(chǎng)？因?yàn)槁?，還是漏！堵漏將會(huì)迎來(lái)一大波資金流，堵漏將形成一門(mén)獨(dú)特的游離于防水之外的修繕技術(shù)。堵漏應(yīng)該從材料，施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都必須重新定義，如果這樣實(shí)施的話(huà)，筆者堅(jiān)信將有一大批專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的堵漏修繕公司脫穎而出。