目前，大型地下車庫幾乎都存在著滲漏水的現(xiàn)象，且很難徹底治理。大型地下空間結(jié)構(gòu)都設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)沉降變形縫，在工程界有這樣的說法“十縫九漏”。面對(duì)地下室沉降縫漏水、結(jié)構(gòu)裂縫漏水、穿墻管漏水、種植頂板等部位漏水，我們要如何處理？

地下車庫（地下室）滲漏原因分析

（1）沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；

（2）沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中被拉斷；

（3）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因：為外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上，或外防水局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會(huì)有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；

穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接縫較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實(shí)程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后，就會(huì)從接縫周邊向內(nèi)滲漏。

滲漏治理方案

1、堵漏

地下車庫有很多位置都出現(xiàn)滲漏，在進(jìn)行堵漏時(shí)，要依據(jù)位置的不同選擇不同的方法。

2、排水

首先，地下室回填土必須達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高，增設(shè)濾水層，厚度達(dá)到20cm，同時(shí)設(shè)置排水溝，以便能夠?qū)⑺苯优欧懦鰜?；其次，地下車庫?yīng)該進(jìn)行通風(fēng)，提高施工照明，以此方便施工，提高施工進(jìn)度。

3、其他方面

首先，當(dāng)?shù)叵率姨幱谪S水期間時(shí)，施工人員應(yīng)該對(duì)地下室可能會(huì)出現(xiàn)滲漏的位置進(jìn)行詳細(xì)檢查，并把已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的位置記錄下來；其次，從筏板位置開始，施工人員開始注漿處理，同時(shí)觀察注漿效果，觀察的時(shí)間應(yīng)該安排在注漿后，再添加防水保護(hù)層，最后進(jìn)行回填；最后，頂板防水施工過程中，施工人員一定要依照規(guī)范要求進(jìn)行施工。