地下室滲漏水非常普遍，根據(jù)中國建筑防水協(xié)會(huì)2020年調(diào)查報(bào)告顯示，我國工業(yè)和民用建筑地下室，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)滲漏占57．51％的滲漏率，滲漏原因是多方面的，地下室滲漏水的部位可分為筏板滲漏、剪立墻滲漏、頂板滲漏、等等。北京中聯(lián)天盛堵漏公司為您整理幾種地下室滲水原因及維修堵漏方法，具體如下：

一、筏板、剪立墻、頂板局部滲漏水原因：

1、剛性自防水材料方面：混凝土水灰比不合格，混凝土中的骨料砂石含泥量超標(biāo)；施工方面：混凝土澆注時(shí)骨料集中、漏振或振搗不均、后期養(yǎng)護(hù)日齡短、等多種原因都可引起澆注的混凝土出現(xiàn)裂縫、裂紋、蜂窩、孔洞造成滲漏水。

2、柔性防水涂層粘結(jié)不牢或損壞，防水形同虛設(shè)。

堵漏方案：

1、將滲漏部位清理干凈，使用堵漏靈（堵漏劑）封堵預(yù)處理，結(jié)合中壓注漿施工工藝密封。

2、將滲漏部位清理干凈后，用高分子防水超強(qiáng)漿料配合聚酯增強(qiáng)布作防水處理。

二、地下室大面積嚴(yán)重滲漏水原因：

混凝土配合比不當(dāng)及施工質(zhì)量差，形成貫通縫或孔洞，地下室出現(xiàn)不規(guī)則裂縫有多種原因。防水涂層施工質(zhì)量不佳或防水材料延伸性不夠，造成防水涂層拉裂。

堵漏方案：

1、滲水基面清理后用水沖洗干凈，先用堵漏靈（堵漏劑）預(yù)處理，再用壁內(nèi)和壁后中壓注漿施工工藝堵漏。

2、注漿完成后把基面清理干凈，用高分子超強(qiáng)漿料或滲透結(jié)晶防水涂料等做防水加強(qiáng)處理。

三、地下室大面積微滲漏水原因：

1、主要原因是混凝土剛性自防水配料比不當(dāng)及施工質(zhì)量差。

2、防水涂層施工質(zhì)量不佳或防水材料延伸性不夠，造成防水涂層拉裂。

堵漏方案：

大面積微滲水維修治理比嚴(yán)重滲漏水、涌水難度大

1、先將基層清洗干凈，去除雜質(zhì)及疏松物質(zhì)。

2、用無機(jī)防水涂料背水面刮1-2遍，或水泥基滲透結(jié)晶防水材料涂刷2遍。

3、最后施工聚合物水泥砂漿8mm厚，墻地面均為一次成活，每天噴水養(yǎng)護(hù)兩次，不少于三天。

四、沉降縫、伸縮縫的滲漏原因：

1、地下工程變形過大，超過允許的變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。

2、施工過程中產(chǎn)生的位移和橡膠止水帶的安裝不到位。

3、在澆搗混凝土的時(shí)候沒有達(dá)到密實(shí)，產(chǎn)生了疏松、孔洞、蜂窩、等現(xiàn)象形成滲漏水通道。

4、橡膠止水帶硫化不完全，時(shí)間久了老化斷裂或者在施工中被鋼纖鑿壞。

堵漏方案：

沉降縫、伸縮縫一直處于運(yùn)動(dòng)和位移，維修時(shí)必須采用剛?cè)峤Y(jié)合的堵漏材料。

1、清理沉降縫、伸縮縫基層，剔鑿深度7cm左右，用清水沖洗干凈。

2、采用速凝水不漏（堵漏劑）固定PE泡沫條和注漿咀，注漿咀每個(gè)間距80cm左右。

3、采用低壓注漿機(jī)進(jìn)行間歇性注漿工藝（即第一次注漿后20分鐘左右進(jìn)行第二次復(fù)壓補(bǔ)漿）。

4、注漿材料可用聚氨脂灌漿料，最后在沉降縫、伸縮縫兩側(cè)注濕固化改性環(huán)氧樹脂灌漿材料。

五、穿墻管件和預(yù)埋管件處滲漏原因：

1、管子或套管安裝不嚴(yán)實(shí)，周圍出現(xiàn)縫隙。

2、細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán)，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等。

3、密封材料及防水涂層因延伸率不夠，被拉裂或脫離粘結(jié)面。

堵漏方案：

1、先用堵漏靈（堵漏劑）預(yù)處理，再用中壓注漿工藝注入柔性高分子密封材料。

2、管件與地下室壁面接觸部位用高分子超強(qiáng)防水漿料配合聚脂增強(qiáng)布作防水處理。

六、施工縫和冷縫滲漏原因：

1、混凝土質(zhì)量不合格，收縮過大，或養(yǎng)護(hù)日齡不足出現(xiàn)裂縫。

2、施工縫澆注前清掃不干凈或未進(jìn)行涮漿處理。

3、這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥，如止水鋼板安放位置不當(dāng)，混凝土振搗不實(shí)等。

4、防水涂層延伸率不夠，被拉裂或脫離粘結(jié)面等。

堵漏方案：

1、剔鑿滲漏部位，沖洗干凈后使用堵漏靈（堵漏劑）預(yù)處理，再用中壓注漿工藝注入聚氨酯灌漿材料。

2、在表面可采用滲透結(jié)晶防水材料做防水加強(qiáng)處理。